En esta guía encontrarás: una forma de estimar una cuota prudente, el efecto de las deudas que ya pagas y por qué tus ahorros también condicionan el precio de vivienda que realmente puedes asumir. Cobrar 2.500 € al mes no significa automáticamente que puedas permitirte una hipoteca de una determinada cantidad. Tu sueldo es importante, … Leer más
Hay factores de tu perfil que no puedes cambiar de un día para otro, como tu edad o tu antigüedad laboral. Pero hay otros muchos aspectos, más pequeños y menos evidentes, que sí puedes trabajar en las semanas o meses previos a solicitar tu hipoteca, y que pueden marcar una diferencia real en las condiciones … Leer más
Que un banco te pida un avalista para conceder tu hipoteca suele generar cierta inquietud, tanto para quien lo pide como para la persona a la que se le propone avalar. Lo primero que conviene saber es que la mayoría de hipotecas en España se conceden sin necesidad de aval: solo se exige cuando el … Leer más
Las nóminas y el informe de vida laboral son, junto con la declaración de la renta, los documentos que más peso tienen a la hora de que un banco valore tu capacidad de pago como asalariado. Pero no basta con «tener nóminas»: el banco revisa detalles concretos dentro de ellas, y contrasta esa información con … Leer más
Cuando solicitas una hipoteca, el banco no se limita a mirar tu nómina y decidir sobre la marcha. Detrás de cada solicitud hay un análisis de riesgo bastante más completo, estructurado en varios bloques que, combinados, determinan tanto si te conceden la hipoteca como en qué condiciones. Entender esos bloques te permite anticipar qué parte … Leer más
Si has empezado a informarte sobre hipotecas, seguramente te has topado con la conocida «regla del 30-35%». Es, probablemente, el criterio individual más determinante a la hora de calcular cuánta hipoteca puedes conseguir, por encima incluso de cuánto ganas en términos absolutos. En este artículo explicamos exactamente qué es, cómo se calcula y qué deudas … Leer más
Es la pregunta que casi todo el mundo se hace antes de empezar a mirar pisos, y también una de las que más confusión genera: no basta con reunir el 20% que «no cubre el banco», porque a esa cifra hay que sumarle los gastos de la operación, que muchas veces se subestiman o directamente … Leer más
Uno de los pasos que más suele alargar el proceso de solicitud de una hipoteca no es el análisis del banco en sí, sino el tiempo que se tarda en reunir toda la documentación necesaria. Tener los papeles preparados de antemano, en lugar de ir aportándolos según los va pidiendo el banco, puede acortar considerablemente … Leer más
