A lo largo de esta categoría hemos desglosado en detalle la entrada, los impuestos, la notaría, el registro, la gestoría, la tasación y los seguros. Pero hay una parte del presupuesto que muchos compradores primerizos no tienen en cuenta hasta que ya han firmado: todo lo que viene después de tener las llaves en la … Leer más
La gestoría es uno de los agentes que intervienen en el proceso de compra con hipoteca, pero también uno de los que menos se entiende: mucha gente sabe que existe un gasto de «gestoría» en la operación, sin tener del todo claro qué hace exactamente ni por qué es necesaria. En este artículo explicamos qué … Leer más
Es una de las confusiones más habituales entre quienes están a punto de firmar una hipoteca: dar por hecho que el seguro de vida es tan obligatorio como el seguro de hogar. No lo es. La diferencia entre ambos es importante, y entenderla te permite negociar con criterio en lugar de asumir sin más lo … Leer más
Si tienes hipoteca, tener un seguro de hogar no es opcional: la ley obliga a asegurar la vivienda hipotecada frente a determinados riesgos. Lo que sí es opcional, aunque muchos hipotecados lo desconocen, es con qué aseguradora contratarlo. En este artículo explicamos cuánto cuesta realmente este seguro, qué cubre por obligación legal y por qué … Leer más
La comisión de apertura es uno de los pocos gastos de una hipoteca que sí tiene cierto margen de negociación, a diferencia de impuestos o aranceles regulados por ley. Pero antes de intentar negociarla, conviene entender bien qué es exactamente, cuánto suele costar y, sobre todo, que cada vez son más los bancos que directamente … Leer más
Notaría y Registro de la Propiedad son dos de los gastos que más confusión generan al comprar una vivienda, porque en una misma operación intervienen dos escrituras distintas (la de compraventa y la del préstamo hipotecario), cada una con su propio coste de notaría y de registro, y con un reparto de quién paga cada … Leer más
El impuesto que pagas al comprar una vivienda es, con diferencia, el gasto individual más importante de toda la operación, muy por encima de la notaría, el registro o la tasación juntos. Pero su cálculo no es igual para todo el mundo: depende de si compras vivienda de segunda mano o de obra nueva, y … Leer más
La tasación es uno de los primeros gastos que vas a tener que afrontar al solicitar una hipoteca, y también uno de los más determinantes: de su resultado depende directamente cuánto capital estará dispuesto a financiarte el banco. En este artículo explicamos cuánto cuesta, de qué depende ese precio y qué hacer si el resultado … Leer más
Contratar una hipoteca implica una serie de gastos de formalización que, durante años, generaron mucha confusión (y también mucha litigiosidad) sobre quién debía pagar cada uno. Desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario (conocida como LCCI), el reparto está mucho más claro por ley. En este artículo repasamos … Leer más
