Alejandro Bello 
Contratar una hipoteca implica una serie de gastos de formalización que, durante años, generaron mucha confusión (y también mucha litigiosidad) sobre quién debía pagar cada uno. Desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario (conocida como LCCI), el reparto está mucho más claro por ley. En este artículo repasamos … Leer más
Hay factores de tu perfil que no puedes cambiar de un día para otro, como tu edad o tu antigüedad laboral. Pero hay otros muchos aspectos, más pequeños y menos evidentes, que sí puedes trabajar en las semanas o meses previos a solicitar tu hipoteca, y que pueden marcar una diferencia real en las condiciones … Leer más
Que un banco te pida un avalista para conceder tu hipoteca suele generar cierta inquietud, tanto para quien lo pide como para la persona a la que se le propone avalar. Lo primero que conviene saber es que la mayoría de hipotecas en España se conceden sin necesidad de aval: solo se exige cuando el … Leer más
Las nóminas y el informe de vida laboral son, junto con la declaración de la renta, los documentos que más peso tienen a la hora de que un banco valore tu capacidad de pago como asalariado. Pero no basta con «tener nóminas»: el banco revisa detalles concretos dentro de ellas, y contrasta esa información con … Leer más
Cuando solicitas una hipoteca, el banco no se limita a mirar tu nómina y decidir sobre la marcha. Detrás de cada solicitud hay un análisis de riesgo bastante más completo, estructurado en varios bloques que, combinados, determinan tanto si te conceden la hipoteca como en qué condiciones. Entender esos bloques te permite anticipar qué parte … Leer más
Si has empezado a informarte sobre hipotecas, seguramente te has topado con la conocida «regla del 30-35%». Es, probablemente, el criterio individual más determinante a la hora de calcular cuánta hipoteca puedes conseguir, por encima incluso de cuánto ganas en términos absolutos. En este artículo explicamos exactamente qué es, cómo se calcula y qué deudas … Leer más
Es la pregunta que casi todo el mundo se hace antes de empezar a mirar pisos, y también una de las que más confusión genera: no basta con reunir el 20% que «no cubre el banco», porque a esa cifra hay que sumarle los gastos de la operación, que muchas veces se subestiman o directamente … Leer más
Cuando la vivienda depende de un único salario, cualquier ayuda que reduzca la entrada necesaria o mejore las condiciones de la hipoteca supone una diferencia real. Las familias monoparentales cuentan en España con varias vías de apoyo específicas, tanto a nivel estatal como autonómico, que conviene conocer bien antes de plantear la compra de una … Leer más
Comprar una vivienda junto a tu pareja sin estar casados es una situación cada vez más habitual en España. Desde el punto de vista del banco, el proceso no es muy distinto al de un matrimonio, pero existen aspectos legales y prácticos —reparto de la propiedad, qué ocurre en caso de ruptura o fallecimiento— que … Leer más
Ser funcionario interino coloca a un solicitante en una posición intermedia bastante particular: mejor considerado que un asalariado con contrato temporal del sector privado, pero por debajo de un funcionario de carrera en cuanto a estabilidad reconocida por la banca. La buena noticia es que, cada vez con más normalidad, los bancos conceden hipotecas a … Leer más
